В Москве фактически запретили переводить квартиры на первых этажах в нежилой фонд

Как пишет корреспондент РБК Алексей Пастушин, 15 мая Сергей Собянин подписал изменения в постановление о перепланировке помещений в многоквартирных и жилых домах. Согласно поправкам, из текста постановления исключены слова «наружных тамбуров, крылец», что де-факто запрещает присоединение подобных архитектурных элементов к домам.

По словам экспертов-юристов, эти изменения полностью блокируют перевод квартир в нежилой фонд. Чтобы перевести квартиру в нежилой фонд, необходимо создать отдельный вход, но по новым правилам сделать этого нельзя. РБК приводит данные экспертов о том, что в подвешенном состоянии оказалось около 700 московских помещений. Почти все они получили согласования надзорных органов, но не могут быть переведены именно из-за нового постановления властей.

— Перевод в нежилой фонд с обустройством отдельного входа и раньше выз​​​​ывал массу трудностей. Принятие запретительной нормы фактически означает, что спальные кварталы в Москве лишаются возможности развития инфраструктуры в шаговой доступности, а малый и средний бизнес — возможности развиваться, — комментируют в «ОПОРЕ России».

Сложности с переводом квартир в нежилой фонд начались еще в феврале 2015 года. 26 мая, как пишет РБК, стало известно, что с просьбой «навести порядок в сфере перевода жилых помещений в нежилые» к Сергею Собянину обращалась партия «Единая Россия». Причиной повышенного внимания к этой теме политики называли «участившиеся обращения жильцов многоквартирных домов по теме незаконного перевода помещений в жилых домах в нежилые». Как много было таких обращений, в сообщении не указывается.

Спрос на помещения на первых этажах жилых домов стабилен: они интересны всем, кроме крупных сетевых магазинов – их арендуют маленькие продуктовые или алкогольные магазины, аптеки, салоны связи и красоты, иногда даже банки и общепит.