«Авито»: аренда помещений под пивные магазины за год подорожала на 20%

Помещений под пивные магазины в России в 2023 году продаётся на 3,5% меньше, чем годом ранее, а спрос на такую недвижимость остался на прежнем уровне, подсчитали аналитики «Авито Недвижимость».

По данным сервиса, в первом квартале 2023 года, в сравнении с первым кварталом 2022-го, цена за объект выросла на 6,3% и составила в среднем 6,9 млн рублей, а стоимость квадратного метра выросла на 19,8% и к первому кварталу 2023 года составила 72 526 рубля.

Больше всего предложений о продаже помещений под магазины пива насчитывается в Москве (8,22% от всех предложений в стране), Краснодаре (7,46%), Новосибирске (5,54%), Самаре (5,16%) и Ростове-на-Дону (4,21%).

Значительнее всего объем предложения в первом квартале 2023 года относительно первого квартала 2022-го вырос в Томске (+200%), а снизился — в Барнауле (−71,4%).

Наиболее высокий спрос на покупку пивных магазинов зафиксировали в Краснодаре (7,70% от общего спроса в стране), Новосибирске (6,72%), Ростове-на-Дону (5,40%), Москве (4,88%) и Санкт-Петербурге (4,73%).

Больше всего спрос на покупку помещений под пивные в первом квартале 2023 года относительно первого квартала 2022-го вырос в Томске (в 14 раз), а снизился значительнее всего — в Брянске (−75%). 

Самую низкую стоимость продажи аналитики насчитали в Ставрополе — 40 445 рублей за квадратный метр. Следом идут Челябинск (56 395 руб./кв. м), Тюмень (79 036), Самара (79 070) и Новосибирск (89 474). Самые дорогие пивные магазины предлагаются в Москве — 253 623 рублей за квадратный метр. Также в топе Санкт-Петербург (163 291 руб./кв. м), Ростов-на-Дону (140 000), Калининград (120 000) и Краснодар (95 962).

Значительнее всего стоимость квадратного метра в январе-марте 2023 года относительно января-марта 2022-го выросла в Калининграде (+92,4%), а снизилась — в Ставрополе (−26,5%). 

Что касается аренды, то объём предложения за год снизился на 1,5%, а спрос увеличился на 7,7%. Стоимость аренды объекта выросла на 20% и составила в среднем 60 тысяч рублей.

Москва, Новосибирск, Санкт-Петербург, Самара и Краснодар стали лидерами как по объёму спроса, так и по объёму предложения аренды пивных магазинов. Значительнее всего объем предложения вырос в Воронеже (+81,8%), а снизился — в Томске (−77,8%). Наибольший рост спроса заметили в Брянске (+178,6%), а снижение — в Севастополе (−90,8%). 

Дешевле всего арендовать помещение под пивной магазин можно в Севастополе, а дороже всего — в Москве. Сильнее всего подорожала аренда помещений под магазины в  Челябинске (+150%), а подешевела — в Казани (−44,6%).