Консультация

← Обратно к консультациям

Добрый день! Интересует вопрос: возможно ли запустить производство пива (мощность 5-6 тыс.дал/месяц) в нежилом помещении жилого дома при согласии жильцов. Если нет - какие законы это запрещают? Спасибо.

Ответ

Гражданский кодекс Российской Федерации содержит запрет на размещение промышленных производств в жилых домах.

В свою очередь, Жилищный кодекс Российской Федерации содержит запрет на размещение промышленных производств в жилых помещениях.

Понятие жилого дома содержится в статье 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой  жилой дом является жилым помещением, и им признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Также, согласно статьи 35 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в жилой и общественно-деловой зоне, в которых размещаются объекты жилищного фонда — жилые и многоквартирные дома — не должны размещаться производственные объекты (промышленные, коммунально-складские и иные производственные объекты).

Учитывая вышеизложенные нормы действующего законодательства, можно сделать вывод, что установленный законом запрет на размещение производств касается не только жилых, но и нежилых помещений жилого дома, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, на наш взгляд, ответ на ваш основной вопрос отрицательный, и при этом его мотивация не зависит ни от мощности производства, ни от мнения жильцов дома.

Нормативное обоснование:

1)   пункт 3 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (в редакции от 13.07.2015 с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 01.09.2015);

2)  статья 16, часть 3 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (в редакции от 13.07.2015 с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 30.08.2015);

3)  статья 35 Градостроительного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 № 190-ФЗ (в редакции от 13.07.2015).

Поделиться
01 октября 2017
Конкурс «МедиаБармен-2017»

С 1 октября начнётся приём заявок на конкурс «МедиаБармен-2017».

23 октября 2017
«Школа пивовара» (Новосибирск)

Одиннадцатый региональный обучающий семинар Союза российских пивоваров «Школа пивовара» пройдет в Новосибирске 23-27 октября 2017 года.

23 октября 2017
InterFood Ural 2018

Выставка продуктов питания, упаковки и оборудования для пищевой промышленности InterFood Ural 2018  пройдет в Екатеринбурге, в МВЦ «Екатеринбург-ЭКСПО» с 23 по 25 октября 2018 года.

Лучшее
1 3346
Выдержка пива: основные правила эйджинга