Консультация

← Обратно к консультациям

Добрый день! Интересует вопрос: возможно ли запустить производство пива (мощность 5-6 тыс.дал/месяц) в нежилом помещении жилого дома при согласии жильцов. Если нет - какие законы это запрещают? Спасибо.

Ответ

Гражданский кодекс Российской Федерации содержит запрет на размещение промышленных производств в жилых домах.

В свою очередь, Жилищный кодекс Российской Федерации содержит запрет на размещение промышленных производств в жилых помещениях.

Понятие жилого дома содержится в статье 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой  жилой дом является жилым помещением, и им признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Также, согласно статьи 35 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в жилой и общественно-деловой зоне, в которых размещаются объекты жилищного фонда — жилые и многоквартирные дома — не должны размещаться производственные объекты (промышленные, коммунально-складские и иные производственные объекты).

Учитывая вышеизложенные нормы действующего законодательства, можно сделать вывод, что установленный законом запрет на размещение производств касается не только жилых, но и нежилых помещений жилого дома, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, на наш взгляд, ответ на ваш основной вопрос отрицательный, и при этом его мотивация не зависит ни от мощности производства, ни от мнения жильцов дома.

Нормативное обоснование:

1)   пункт 3 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (в редакции от 13.07.2015 с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 01.09.2015);

2)  статья 16, часть 3 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (в редакции от 13.07.2015 с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 30.08.2015);

3)  статья 35 Градостроительного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 № 190-ФЗ (в редакции от 13.07.2015).

Поделиться
10 мая 2018
Český pivní festival 2018 (Прага)

Český pivní festival пройдет с 10 по 26 мая на пражском холме Летна.

20 мая 2018
Budapest Beer Week

С 20 по 27 мая в Будапеште пройдет Budapest Beer Week (BPBW). Главным событием фестиваля станут дегустационные сессии, которые пройдут 25-26 мая, за ними последуют афтерпати в баре Dürer Kert. Также в программе недели — тап-тейковеры, встречи с пивоварами, концерты и т. д.

22 мая 2018
27-й Международный форум «Пиво» (Сочи)

27-й международный форум «Пиво» пройдёт в сочинском отеле «Жемчужина» с 22 по 24 мая 2018 года.

Лучшее
2 7514
Пивной гороскоп: как выбрать пиво в соответствии со знаком Зодиака