Мы являемся производителями пива с производственной мощностью до 300 тыс. дал. Основное технологическое оборудование, в соответствии с Федеральным законом №171-ФЗ, находится в собственности предприятия. Занимаемое помещение арендуется у физического лица на основании договора аренды (субаренда разрешена) сроком на 5 лет с соответствующей регистрацией договора в регистрационной палате. Наши производственные мощности загружены незначительно, и мы хотим сдавать в аренду основное технологическое оборудование (варочный цех и лагерные танки) и в субаренду часть помещений индивидуальному предпринимателю для производства безалкогольных напитков. Предполагаем, что в дни отсутствия варок пива будут вариться безалкогольные напитки. Просим разъяснить, не противоречит ли наша идея Федеральному закону №171-ФЗ (настораживает статья 26 пункт 1)?

Уважаемый Владимир, в соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (в редакции от 06.04.2015), по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Таким образом, аренда представляет собой двустороннюю сделку, оформляющую собой передачу имущества одной стороной во временное владение и/или пользование другой стороны.

Аренда основного технологического оборудования для производства алкогольной продукции (за исключением аренды основного технологического оборудования для производства вина, игристого вина (шампанского) крестьянскими (фермерскими) хозяйствами, индивидуальными предпринимателями, признаваемыми сельскохозяйственными товаропроизводителями, из собственного винограда) прямо запрещена абзацем одиннадцатым пункта 1 статьи 26 Федерального закона от 22.11.1995 № 171-ФЗ «О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции» (в редакции от 29.06.2015).