Консультация

← Обратно к консультациям

Мы являемся производителями пива с производственной мощностью до 300 тыс. дал. Основное технологическое оборудование, в соответствии с Федеральным законом №171-ФЗ, находится в собственности предприятия. Занимаемое помещение арендуется у физического лица на основании договора аренды (субаренда разрешена) сроком на 5 лет с соответствующей регистрацией договора в регистрационной палате. Наши производственные мощности загружены незначительно, и мы хотим сдавать в аренду основное технологическое оборудование (варочный цех и лагерные танки) и в субаренду часть помещений индивидуальному предпринимателю для производства безалкогольных напитков. Предполагаем, что в дни отсутствия варок пива будут вариться безалкогольные напитки. Просим разъяснить, не противоречит ли наша идея Федеральному закону №171-ФЗ (настораживает статья 26 пункт 1)?

Ответ

Уважаемый Владимир, в соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (в редакции от 06.04.2015), по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Таким образом, аренда представляет собой двустороннюю сделку, оформляющую собой передачу имущества одной стороной во временное владение и/или пользование другой стороны.

Аренда основного технологического оборудования для производства алкогольной продукции (за исключением аренды основного технологического оборудования для производства вина, игристого вина (шампанского) крестьянскими (фермерскими) хозяйствами, индивидуальными предпринимателями, признаваемыми сельскохозяйственными товаропроизводителями, из собственного винограда) прямо запрещена абзацем одиннадцатым пункта 1 статьи 26 Федерального закона от 22.11.1995 № 171-ФЗ «О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции» (в редакции от 29.06.2015).

То есть законодатель во главу угла возводит не цель возможного «арендного» использования оборудования (в Вашем случае, эта цель — производство безалкогольных напитков), а основное назначение оборудования, в соответствии с которым оно используется его собственником – а это, как следует из Вашего вопроса — производство алкогольной продукции.   

Таким образом, Ваша идея противоречит требованиям закона.

Передача в субаренду части производственных и части складских помещений возможна, но, думается, с учетом ответа на основной вопрос, она лишается какого-либо смысла.

Нормативное обоснование: приведено в тексте ответа.

Поделиться
10 мая 2018
Český pivní festival 2018 (Прага)

Český pivní festival пройдет с 10 по 26 мая на пражском холме Летна.

20 мая 2018
Budapest Beer Week

С 20 по 27 мая в Будапеште пройдет Budapest Beer Week (BPBW). Главным событием фестиваля станут дегустационные сессии, которые пройдут 25-26 мая, за ними последуют афтерпати в баре Dürer Kert. Также в программе недели — тап-тейковеры, встречи с пивоварами, концерты и т. д.

22 мая 2018
27-й Международный форум «Пиво» (Сочи)

27-й международный форум «Пиво» пройдёт в сочинском отеле «Жемчужина» с 22 по 24 мая 2018 года.

Лучшее
1 4342
Mikkeller: «Я просто хотел варить хорошее пиво»