Розничный магазин, продаем, в том числе, крепкий алкоголь. Здание арендуем, договор аренды на 5 лет, зарегистрированный в Росреестре. Срок заканчивается, но в договоре есть пункт: «Если Арендатор продолжает пользоваться зданиями и земельными участками после истечения срока настоящего договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок». Нужно ли перезаключать договор или оформить доп. соглашение? Или можно оставить прежний договор, для того чтобы продавать алкоголь без нарушений?

Договор аренды заключенный на срок не менее года, и договор аренды, заключенный на неопределённый срок, – разные юридические события, влекущие разные правовые последствия.

Заключение договора аренды на неопределённый срок означает – буквально – то, что срок аренды сторонами договора не определён. Поэтому, кстати, такой договор аренды не требует обязательной государственной регистрации.

Однако закон обязывает организации, использующие  стационарные торговые объекты и складские помещения для осуществления розничной продажи алкогольной продукции на основании соответствующей лицензии на основании договора аренды, заключать такие договоры на определённый договором срок, составляющий один год и более.