Планирую открыть микропивоварню на своем земельном участке ЛПХ. Что нужно сделать, чтобы переоформить землю?

Законом установлено, что отнесение земель или земельных участков в составе таких земель к одной из установленных Земельным кодексом Российской Федерации категорий земель является обязательным.

Согласно частям 4, 5 статьи 14 Федерального закона от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», земельные участки, предоставленные для личного подсобного хозяйства либо образованные из указанных земельных участков, по своему целевому назначению подлежат отнесению к категории земель населенных пунктов, и правовой режим таких земель определяется исходя из их принадлежности к этой категории и их разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий.

В соответствии со статьей 85 Земельного кодекса РФ, в состав земель населенных пунктов могут в том числе входить и земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к производственным и иным территориальным зонам. При этом границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне. Правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков).